传统技术和智能技术之间的主要区别在于，智能技术基于物理设备驱动的数据的创建、收集、传输、使用和分析。物联网的采用在医疗保健、家居生活等等各方面产生改变，房地产行业也不例外，因为解决方案直接与建筑物的物联网设备进行通信，所以它经拥有了新的功能。
为了充分利用建筑物中的物联网，我们必须将来自不同的孤立设备和系统的所有功能和数据整合在一起，以提高性能和分析，但是这说起来容易做起来难。通过与每个主要数据源连接的正确技术解决方案，现在可以实现。一旦完成，该建筑可以充分利用智能技术的潜力。
什么是智能建筑？
利用物联网和系统集成，访客管理可以更高效，同时能够提高小区、办公楼等等场所的安全性。例如，管理者可以直接在访客管理系统中对于造访者进行登记，访问者管理系统将向访问者发送信息确认。这样，就能够创建来访者的具体造访时间，从而做好来客登记以及接待工作。来访者到达后，相关的系统能够进行识别，并且不需要进行再登记，可以直接放行并记录。由于自助服务终端连接到安全系统，因此可以生成通知以发送给主机，通知管理者访问者已到达。
这种方法更加简化，可以在一年内为成千上万的人节省大量时间和浪费。举个例子在一个10万平方米的建筑中，每年为游客、建筑工作人员和租户节省的时间可达700多小时。
此外，可以收集和分析访客管理数据，以预测何时可能发生高峰访问时间和天数。这些数据与从安全访问控制系统收集的租户占用数据相结合，提供了有关建筑物利用率的可操作见解，以提高建筑生产率并实现自主建筑操作。因此，建筑物的HVAC系统可以通过基于建筑物的利用来对建筑物供暖。此外，安全团队可以根据高于或低于预期的建筑人口来提高员工的工作效率。访客管理只是建筑物的众多日常工作流程之一，它可以帮助实现智能建筑技术带来的潜力。
国内物联网卡供应平台物联卡商城表示，由于每栋建筑都采用了各种智能建筑技术，因此它创造了整个房地产投资组合的基本可能性，以组合的视图创建、收集和分析所有数据。在这种投资组合范围内的数据视图中，房地产业主和运营商可以利用这些数据来进行房地产行业的下一次演变。通过在各类房地产中使用和大量采用物联网，这一切都将成为可能。在接下来的几年中，很明显物联网将被视为智能建筑潜力的主要技术驱动力。
