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摘要：成本控制是影响企业经营利润以及持续发展的关键因素。进入经济新常态时期后，房地产企业收入增速下滑，“暴利”时代已然远离房地产企业。而收入增速的下滑使得房地产行业的竞争压力徒然加大，企业间竞争进入白热化阶段，而拥有较好的成本控制能力的房地产企业可以在竞争中获得较为明显的优势，为此，加强成本核算、控制各阶段成本成为房地产企业管理的重心。基于此，本文首先阐述了房地产企业成本核算的重要性。再结合实践，分析房地产企业成本核算中存在的问题。最后，结合问题成因，提出优化对策建议，对房地产企业成本管理水平的提升有一定的启示作用。
关键词：房地产企业；成本核算；对策
目前政府对房地产企业的调控力度加大，房地产企业的发展受到一定的限制，房地产企业的经济增长放缓，同时在经济新常态的影响下，房地产企业面对的市场竞争日益激烈。通过分析现阶段房地产企业的成本核算情况可以发现，企业的成本核算仍然存在较多的问题，如核算方法和理念不到位、核算内容不全面、企业忽视核算结果的应用等。文章对成本核算的实际意义和问题进行了深入分析，在确定影响成本核算的原因后，提出有效措施优化成本核算，解决成本核算问题，提升企业的成本核算水平，为制定成本管理决策夯实基础。
