以老厂房为载体提升产业能级卢湾探索服务外包产业拓展新路

　　服务经济是上海建设四个中心的战略性产业支撑。卢湾区把新的经济增长点锁定在信息技术承载度高、附加值大、资源友好型的服务外包业，他们对区域内老厂房进行二次开发，一个新兴的服务外包拓展集聚区已初具规模。

　　位于丽园路、蒙自路的"智造局"是卢湾区最新启用的一个服务外包园区，由原紫光机械厂旧厂区改造而成。集约化的开发利用，使这里的租金比同等区域的商务楼宇低了近一半；而且位于市中心交通便利；此外政府还为服务外包企业提供了全流程的便捷服务。因此招商4个月，"智造局"入驻企业已有50家，招租率达到80％。其中不乏翰威特、瑞德物流这样的世界500强企业，国内知名企业宏梦卡通更是签下7年合约租下了2千多平方米的场地。

　　（宏梦卡通集团副总裁朱晓晔：不管是它的地理位置也好当地政府的务实程度也好都使我们有决心把我们运营总部放到上海放到卢湾我们看重这里的人文气息看重这里的商务环境）

　　位于中心城区的卢湾区面积只有7.54平方公里，要在这样一个袖珍型的区域面积内快速提升产业能级、转变经济增长方式，并非易事。"既要大力发展服务外包，又要把每寸土地精打细算利用好"，基于这样的理念，区政府决策层把眼光瞄向了区域内将近10万平方米的老厂房，创造性地腾笼换鸟，进行以服务外包为主题的二次开发，不仅使老厂房体现出黄金地段的黄金价值，而且助推了产业结构转换。

　　（"智造局"投资方上海市公房资产经营有限公司董事长张永恒：满租的话可能要（产出）六个多亿那这样产值的税收加起来要有三四千万还解决了近千人的就业）

　　目前，除了"智造局"外，"田子坊""8号桥""1号美术馆"这些隔街相望的老厂房都已成功改建。

　　（卢湾区发改委主任陈永亮：原来我们在改造的时候对旧厂房都是单体利用的现在是成片利用了以前是局部功能的提升现在强调整体功能提升）

　　如今与淮海路商务楼宇服务外包核心区域相邻，一个以老厂房为载体的服务外包拓展区已初具规模。据介绍，到2010年，卢湾区服务外包园区将拥有年营业额超过1000万元的企业130家；年营业额超过1亿元的达到30家；全球服务外包50强企业超过10家；领袖级、总部型、知识集聚型企业达到50家。记者袁文逸报道